Japonya’nın emlakçılık sektöründe ‘perili ev’ trendi: 'Eğer bir hayalet varsa ona minnettarım'

Milliyet · 31.10.2026 12:24:13

HABER MERKEZİ/ Japon inanışına göre şiddet, cinayet, intihar veya yalnızlık nedeniyle trajik şekilde ölen insanların ruhları (yuurei), öldükleri mekânı terk etmiyor. Batıl inançların oldukça güçlü olduğu ülkede bu durum, emlak sektöründe " Jiko Bukken " (olaylı mülkler) adı verilen özel bir kategori oluşturmuş durumda. ÖLÜMLERİ BİLDİRMEK ZORUNLU 2021 yılında Japon hükümeti tarafından çıkarılan yönergelere göre emlakçılar; intihar, cinayet, yangın sonucu ölüm ve cesedin uzun süre bulunamadığı vakaları bildirmekle yükümlü. Bu durum kiralık mülklerde olayın üzerinden en fazla 3 yıl geçmeden bildirecek şekildeyken, satılık mülklerde böyle bir sınırlama bulunmuyor. Dünya genelinde ise kurallar oldukça farklı. İngiltere’de mülkte birinin öldüğünü açıklama zorunluluğu bulunmazken; ABD’de durum eyalete göre değişiyor. Örneğin Kaliforniya 3 yıl şartı koşarken, Arizona ve Oregon’da böyle bir yükümlülük aranmıyor. YAŞAM MALİYETİ BATIL İNANÇLARI YENDİ Tokyo’da emlakçılık yapan Erik Oskamp, Japonların bu tür mülklere karşı son derece isteksiz olduğunu vurgularken, "Mezarlığın yanındaki bir daireyi bile kiralamak zordur, özellikle de mutfaktan mezarları görebiliyorsanız. En kötüsü ise dairede intihar vakası yaşanmasıdır. Biri çatıdan atlamış olsa bile kiracılar binayı terk eder" dedi. Ancak, geçmişte toplumun uzak durduğu bu evler, dijital çağda kitle kaynaklı platformlar sayesinde daha da erişilebilir hale geldi. 2005 yılında kurulan ve harita üzerinde olaylı mülkleri listeleyen Oshimaland web sitesi, günümüzde devasa bir veritabanına dönüşmüş durumda. Artan konut fiyatları ve yaşam maliyetleri de kamuoyunun algısını değiştirdi. Yapılan güncel anketler, Japon halkının yarısından fazlasının ucuz olması halinde bir jiko bukken kiralamaya sıcak baktığını gösteriyor. Dört yıldır aynı evde yaşadığını ve sürekli ayak sesleri ile doğaüstü olaylar deneyimlediğini belirten genç eğlence sanatçısı Ryua ise bu kararından son derece memnun olduğunu dile getiriyor. Setagaya gibi gözde bir böl