La idea in extremis del Gobierno para los alquileres: que los caseros avisen del fin de los contratos con seis meses de antelación

Xataka · 26/10/2026, 12:35:32

Ni la corrupción. Ni el paro. Ni la sanidad. Para sorpresa de nadie (al menos si tenemos en cuenta el CIS), lo que ha puesto patas arriba el calendario político español es la crisis residencial . El desahucio de Maricarmen y la presión de los acampados en Madrid obligaron al Gobierno a presentar a comienzos de octubre dos decretos exprés sobre vivienda que, al no recibir el respaldo del Congreso, llevaron a Pedro Sánchez a adelantar las elecciones al 29-N. No fue el único movimiento del Ejecutivo. Hace unas semanas aprobó dos nuevos decretos similares (ambos ya publicados en el BOE) que intentan aprovechar el arreón final de la legislatura. Entre ellos se incluye una medida importante para los inquilinos: una ampliación del plazo con el que los caseros deben avisarles de que no renovarán su contrato de alquiler. ¿Qué ha pasado? Que el Gobierno quiere activar una serie de “medidas urgentes” que, de salir adelante, conllevarán cambios de calado en el mercado residencial español. Lo intentó primero con dos decretos exprés que se estrellaron en el Congreso el viernes 2 de octubre, al recibir el voto en contra de Junts (llave para su convalidación, al oponerse también PP y Vox). Y volvió a intentarlo días después, el 6, al aprobar en el Consejo de Ministros dos decretos-ley con “medidas urgentes” también enfocadas en la vivienda. ¿Qué pasó entremedias? ¿Por qué cree el Ejecutivo que ese segundo intento tiene más posibilidades que el primero? Porque entremedias Pedro Sánchez convocó un adelanto electoral que obligó a disolver las Cortes Generales. En la práctica, eso significa que los nuevos decretos deberán convalidarse en la Diputación Permanente del Congreso, un órgano en el que el apoyo de Junts ya no resulta esencial . ¿Qué plantean esos decretos? Al igual que hizo a comienzos de octubre, en su primer intento falluto , el Gobierno ha optado por dividir sus propuestas en dos decretos. Ambos se publicaron en el BOE el 7 de octubre . El primero busca, en palabras de la