Es oficial: México tiene una nueva Ley Catastral. Esto sucederá con las casas y terrenos en 2027

Xataka México · 27/10/2026, 2:01:29

El pasado 24 de octubre entró en vigor la Ley General para el Fortalecimiento y Armonización Catastral y Registral . Esta legislación establece nuevos lineamientos para modernizar los catastros y los registros públicos de la propiedad. La nueva legislación fue publicada un día antes en el Diario Oficial de la Federación , contiene cambios importantes como la implementación de plataformas digitales y la creación de claves únicas para identificar los inmuebles del país. No obstante, el propio decreto aclara que esa clave no prueba que alguien sea dueño. Cambios de la nueva ley catastral en México El decreto establece bases de coordinación entre la Federación, los estados y los municipios para modernizar y homologar los catastros y los registros públicos . Sus herramientas principales son cuatro: Clave Única Catastral : un registro único para cada predio o unidad inmobiliaria. Las autoridades catastrales deberán asignarla a cada inmueble que se inscriba (artículos 25 y 26). Cédula Única Catastral y Registral : documento, electrónico o físico, que vincula el catastro con el Folio Real del Registro Público de la Propiedad. Dos plataformas digitales : la Plataforma Catastral Municipal y la de Registros Públicos de la Propiedad, con módulos de trámites y de pagos digitales. Llave MX : será el mecanismo de autenticación para gestionar trámites en ambas. Los trámites en línea tendrán los mismos efectos jurídicos que los presenciales. La nueva ley no fija ni modifica tasas del impuesto predial, aunque prevé que la Plataforma Catastral Municipal tenga un módulo para gestionar el impuesto y obligar a las autoridades a mantener actualizada su cartografía catastral . Además, el artículo 3 menciona " medidas recaudatorias " dentro del principio de equidad. ¿Cuándo empiezan a operar los nuevos sistemas? De acuerdo con lo establecido en el DOF , las autoridades tienen hasta el 31 de diciembre para implementar los nuevos modelos de trámites y plataformas. Lo anterior, con el objetivo